（注：以下內(nèi)容為根據(jù)公開信息整理的《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》核心內(nèi)容摘要，旨在提供參考。具體實(shí)施請(qǐng)以官方發(fā)布的正式法律文本為準(zhǔn)。）

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本條例。

第二條 本條例適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理。

第三條 物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)、社區(qū)治理、政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。

第四條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系，建立健全物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制。

第五條 業(yè)主可以依法設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，接受街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和社區(qū)居（村）民委員會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì)

第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

第七條 符合成立條件的物業(yè)管理區(qū)域，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

第八條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論、書面征求意見或者通過信息化平臺(tái)等方式進(jìn)行。業(yè)主大會(huì)決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。重大事項(xiàng)需經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

第三章 物業(yè)管理服務(wù)

第九條 業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)人管理。委托物業(yè)服務(wù)人管理的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同。

第十條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

第十一條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、質(zhì)價(jià)相符的原則，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體辦法由省人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。

第十二條 物業(yè)服務(wù)人不得擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)。

第四章 物業(yè)的使用與維護(hù)

第十三條 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)、管理規(guī)約，合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第十五條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。

第十六條 物業(yè)保修期滿后，專有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由業(yè)主共同承擔(dān)。

第五章 監(jiān)督管理

第十七條 縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

第十八條 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理糾紛調(diào)解機(jī)制，及時(shí)化解矛盾。

第十九條 違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。

第六章 附則

第二十條 本條例自公布之日起施行。

（本條例全文內(nèi)容詳盡，涉及前期物業(yè)管理、老舊小區(qū)改造、專項(xiàng)維修資金管理、法律責(zé)任等多個(gè)方面。以上為節(jié)選的核心框架與條款。公眾可通過四川省人大常委會(huì)官方網(wǎng)站或政府公報(bào)查詢省人大公告第67號(hào)發(fā)布的完整條例文本。）